ASSESSORIA IMOBILIÁRIA

Assessoria Imobiliária consiste em assessorar o cliente na melhor forma de adquirir seu imóvel, realizando uma série análises como:

ANÁLISE DE DOCUMENTOS - se realiza a análise da escritura do imóvel objeto da negociação, e verificando sua regularidade, autenticidade e da averbação da construção na escritura quando for o caso;

PESQUISA DOCUMENTAL - está fundada na regularidade dos documentos apresentados junto aos órgãos competentes, como prefeituras, SPU - Secretaria do Patrimônio da União, na Fazenda Pública Estadual e na Receita Federal, e em caso do imóvel estar situado dentro de um condomínio da existência de débitos e dos documentos apresentados estarem dentro de sua validade como: carteira de identidade, CNH, entre outros;

PESQUISA PROCESSUAL - na aquisição de um imóvel deve-se verificar desde sua origem, com o fim de obter qualquer informação que possa impossibilitar a realização do negócio, como processos da fazenda estadual, da fazenda federal ou débitos de iptu que levaram ao ajuizamento de ação em que o o imóvel é objeto de garantia, estando em estado de penhora ou em processo adiantado levando-o a leilão;

PESSOA FÍSICA - a pesquisa processual se funda na pessoa física, realizando pesquisa juntos aos Fóruns  Cíveis, Trabalhistas, Fazendários, e de Falências, obtendo certidões que comprovem sua inexistência, agregando tais documentos no momento da realização da escritura, impedindo que em momento futuro seja interposta qualquer tipo de ação contra os atuais proprietários afim de obter recebimento de valores, sendo assim essencial a sua juntado no momento da realização da escritura;

PESSOA JURÍDICA - o mesmo processo se realiza quando se trata de imóvel de pessoa jurídica, cabendo da mesma forma realizar pesquisa também da pessoa física, com o fim de obter certidões que indiquem a inexistência de processos tanto na pessoa física como na jurídica que venha atingir o imóvel objeto de venda;

PESQUISA FAZENDÁRIA - as pesquisa ficam aqui adstritas as fazendas municipais, estaduais e federais, de taxas e impostos, como: IPTU, ITBI, ITCMD, LAUDEMIO e TAXAS que possam impossibilitar a transferência do imóvel ao novo proprietário.